Charmantes Zuhause mit 137 m² Wohnfläche auf zwei Etagen

Dieses charmante Wohneigentum aus dem Jahr 1994 bietet rund 137 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen – und vor allem eines: Raum für Ideen, Persönlichkeit und Neuanfang. Wer davon träumt, ein Haus nicht nur zu bewohnen, sondern es selbst zu gestalten und mit Leben zu füllen, findet hier die ideale Grundlage.

Bereits beim Eintreten spürt man: Dieses Haus wurde mit einem durchdachten Grundriss geplant – helle Räume, sichtbare Holzbalkendecken, ein offenes Wohngefühl und viele liebevolle Details warten darauf, wieder zum Strahlen gebracht zu werden.

Im Erdgeschoss befinden sich: eine geräumige Diele mit Platz für Garderobe & Alltag, ein Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein separates Gäste-WC, ein Esszimmer für gesellige Stunden, eine Küche mit angrenzendem Vorratsraum und ein großzügiges Wohnzimmer mit gemauertem Kamin (aktuell nicht nutzbar), bodentiefen Fenstern und Zugang zur Terrasse – ideal für den Kaffee am Morgen oder den Feierabend im Grünen. Der Garten steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Im Obergeschoss warten vier vielseitig nutzbare Zimmer – ob als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer – sowie ein Balkon und Tageslichtbad mit Eckbadewanne und Dusche. Zugegeben: Die Immobilie ist in die Jahre gekommen. Doch genau darin liegt ihre Stärke. Sie ist kein seelenloser Neubau, sondern ein Haus mit Charakter, das mit handwerklichem Geschick, Ideen und Herzblut zu einem echten Wohntraum werden kann – gerade für Familien, die eine ruhige Lage und großzügige Räume mit Entwicklungspotenzial schätzen.

Das Gebäude ist einseitig angebaut und steht im Sondereigentum, verbunden mit einem ½ Miteigentumsanteil am gemeinschaftlich genutzten Grundstück (751 m²) in ruhiger zweiter Reihe.

Fazit: Dieses Haus ist kein fertiges Produkt – sondern eine Einladung. Für alle, die kein Zuhause „von der Stange“ suchen, sondern einen Ort, den sie mit Leben, Stil und Seele füllen möchten.