Anzahl der Objekte: 1 | 1

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Siegburg-Kaldauen: 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia, Aufzug und PKW Stellplatz

Außenansicht

249.000,- €

Wohnzimmer

Loggia

Ausblick

Küche - Möblierungsbeispiel

Bad

Bad - Renovierungsbeispiel

Zimmer

Zimmer - Möblierungsbeispiel

Außenansicht

Grundriss

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

53721 Siegburg - Kaldauen

Objektdaten

Objekt-Nr. P2068

Wohnfläche (ca.) 87 m²

Zimmer 3

Kaufpreis 249.000,- €

Informationen

Baujahr

1974

Zustand

gepflegt

bezugsfrei ab

nach Absprache

Ausstattung

Loggia

Garage

Stellplätze

Abstellraum

Details

Land

Hausgeld (ca.)

398,- €

Anzahl Etagen

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Tiefgarage

Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Ausstattung

STANDARD

Provision für Käufer

3.57 %

Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung bietet auf ca. 87 m² Wohnfläche eine angenehme Raumaufteilung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines denkmalgeschützten Wohngebäudes aus dem Jahr 1974.

Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zur Loggia. Auch das Schlafzimmer verfügt über einen Zugang zur Loggia und schafft damit eine besonders angenehme Verbindung zum Außenbereich. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.

Die separate Küche ist mit einer modernen Einbauküche aus dem Jahr 2021 ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine begehbare Dusche sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Praktischen Stauraum bieten ein Abstellraum im Flur und ein zusätzlicher Abstellraum an der Loggia. Der Tiefgaragenstellplatz ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Highlights

- ca. 87 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Loggia
- Schlafzimmer mit Loggiazugang
- separates Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
- separate Küche mit Einbauküche aus 2021
- begehbare Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
-- zwei praktische Abstellräume
- Aufzug im Haus
- PKW Stellplatz

Nahe der Siegauen in einer verkehrsberuhigten Lage und in sehr gutem Wohnumfeld. Kaldauen ist Siegburgs größter Ortsteil. Er verfügt über eine intakte Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Sportvereine und das Siegufer sind fußläufig in weniger als 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Linie 510 ist ca. 350 m entfernt. Am Siegburger Bahnhof mit ICE-Anbindung ist man in gut 15 Minuten, auf der in Autobahn A3/560 in ca. 10 Fahrminuten.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Eigentümer wurden persönliche Gegenstände digital entfernt. Der bauliche Zustand und die Raumstruktur wurden nicht verändert.
Manche Räume wurden mittels KI renoviert und neu möbliert.

Ansprechpartner

Christian Gaida

Telefon: 02242-4900
Telefax: 02242-869091
Mobil: 0170 4623271
verkauf@saure-immobilien.de