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Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Wohnen auf einer Ebene - gepflegter Bungalow mit Garten, Kamin und Garage in Hennef-Rott

Wohnzimmer Einfamilienhaus Hennef
Wohnzimmer
448.000,- €
 
Außenansicht Einfamilienhaus Hennef
Außenansicht
Diele Einfamilienhaus Hennef
Diele
Küche Einfamilienhaus Hennef
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Bad Einfamilienhaus Hennef
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Terrasse Einfamilienhaus Hennef
Terrasse
Jetzt folgen! Einfamilienhaus Hennef
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Wohnzimmer Einfamilienhaus Hennef
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Gäste WC Einfamilienhaus Hennef
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Zimmer Einfamilienhaus Hennef
Zimmer
Zimmer Einfamilienhaus Hennef
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Hauseingang Einfamilienhaus Hennef
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Garten Einfamilienhaus Hennef
Garten
Saure Immobilien Einfamilienhaus Hennef
Saure Immobilien
Grundriss EG Einfamilienhaus Hennef
Grundriss EG
Grundriss UG Einfamilienhaus Hennef
Grundriss UG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

53773 Hennef - Rott

Objektdaten

Objekt-Nr. P2089
Wohnfläche (ca.) 94 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 448.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2023
Grundstücksfläche (ca.)
488 m²

Ausstattung

Garage
Kamin

Details

Anzahl Etagen
1
Anzahl der Einheiten
1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3.57 %

Dieser gepflegte, in massiver Bauweise errichtete Bungalow aus dem Jahr 1972 bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit einem modernen, wohnlichen Ambiente. Auf rund 115 m² Wohnfläche stehen insgesamt vier Zimmer zur Verfügung. Das Haus wurde fortlaufend gepflegt und in den vergangenen Jahren renoviert.

Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht, während der Kamin dem Raum eine besonders angenehme Atmosphäre verleiht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten - ideal für entspannte Stunden im Freien.

Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für eine Familie und lassen sich ebenso flexibel als Gäste-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Tageslichtbad mit Dusche sowie ein separates Gäste-WC.

Zusätzlichen Platz bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit großzügigen Abstellmöglichkeiten und einem vielseitig nutzbaren Hobbyraum. Ob Homeoffice, Hobbybereich oder persönlicher Rückzugsort - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Eine Garage, ein Gartenhaus sowie die vorhandene Photovoltaikanlage vervollständigen das Angebot.

Ein Zuhause für alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene, einen eigenen Garten und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Highlights auf einen Blick

- Solide Massivbauweise - kein Fertighaus
- Gepflegter Bungalow mit rund 115 m² Wohnfläche
- Komfortables Wohnen auf einer Ebene
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Drei Schlafzimmer
- Modernes Duschbad mit Tageslicht
- Separates Gäste WC
- Vollständig unterkellert mit viel Stauraum
- Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Schön angelegter Garten mit praktischem Gartenhaus
- Garage direkt am Haus
- Photovoltaikanlage
- Sehr gepflegter und moderner Gesamtzustand

Der Bungalow befindet sich in Hennef, Ortsteil Rott, in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Hennef bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof sowie die Autobahn. Der Flughafen ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Lage ist ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur kombinieren möchten.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurden auf einzelnen Aufnahmen persönliche Gegenstände digital entfernt. Der bauliche Zustand sowie die tatsächliche Raumstruktur wurden hierbei nicht verändert.

Ansprechpartner

Christian Gaida
Telefon: 02242-4900
Telefax: 02242-869091
Mobil: 0170 4623271
verkauf@saure-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 170,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 170,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 170,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
170,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
170,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum15.12.2022
Energieausweis gültig bis14.12.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert170.6 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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