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Informationen
Ausstattung
Details
Dieses sehr gepflegte Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1994 bietet mit ca. 118 m² Wohnfläche und vier gut geschnittenen Zimmern ein ideales Zuhause für Paare oder Familien.
Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Küche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Im Obergeschoss liegen zwei Zimmer, eines davon mit Balkon, sowie ein modernes Duschbad und ein Abstellraum. Eins der Zimmer entstand durch Zusammenlegung zweier kleinerer Räume und kann bei Bedarf sicherlich wieder getrennt werden, falls mehr Räume benötigt werden. Das Dachgeschoss wurde wohnlich ausgebaut und bietet ein weiteres Zimmer mit Infrarotkabine – perfekt als Arbeitsbereich oder Rückzugsort.
Das Haus ist teilweise unterkellert, verfügt über ein Gartenhäuschen für Geräte sowie eine Photovoltaikanlage, die zur Senkung der Energiekosten beiträgt. Ein Stellplatz befindet sich in direkter Nähe.
Highlights
- Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
- 4 Zimmer, flexible Raumaufteilung im OG möglich
- Balkon, modernes Bad und Gäste-WC
- Ausgebautes DG mit Infrarotkabine
- Gartenhaus & Photovoltaikanlage
- Stellplatz in unmittelbarer Nähe
Ruhig gelegen im beliebten Hennefer Ortsteil Weldergoven, umgeben von gepflegten Reihen- und Einfamilienhäusern, genießen Sie hier naturnahes Wohnen mit direktem Zugang zu Spazier- und Radwegen entlang der Sieg. Das Stadtzentrum von Hennef mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Schulen ist in wenigen Minuten, der S-Bahn-Anschluss, 2 Kindergärten sowie Grund- und Gesamtschule sind sogar fußläufig schnell erreichbar.
Ansprechpartner
Telefax: 02242-869091
Mobil: 0170 4623271
verkauf@saure-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
64 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 28.06.2025 |
| Energieausweis gültig bis | 27.06.2035 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 64 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | B |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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