1
Anzahl der Objekte: 1 | 1
Obj.: 1 | 1

Ankommen, einziehen - Moderner Bungalow mit Garten in Hennef-Rott

Außenansicht Einfamilienhaus Hennef
Außenansicht
489.000,- €
 
Küche Einfamilienhaus Hennef
Küche
Wohnzimmer Einfamilienhaus Hennef
Wohnzimmer
Terrasse Einfamilienhaus Hennef
Terrasse
Jetzt folgen! Einfamilienhaus Hennef
Jetzt folgen!
Wohnzimmer Einfamilienhaus Hennef
Wohnzimmer
Duschbad Einfamilienhaus Hennef
Duschbad
Zimmer Einfamilienhaus Hennef
Zimmer
Zimmer Einfamilienhaus Hennef
Zimmer
Hauseingang Einfamilienhaus Hennef
Hauseingang
Garten Einfamilienhaus Hennef
Garten
Saure Immobilien Einfamilienhaus Hennef
Saure Immobilien
Grundriss EG Einfamilienhaus Hennef
Grundriss EG
Grundriss UG Einfamilienhaus Hennef
Grundriss UG

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

53773 Hennef - Rott

Objektdaten

Objekt-Nr. P2065
Wohnfläche (ca.) 115 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 489.000,- €

Informationen

Letzte Modernisierung
2023
Zustand
teil / vollrenoviert

Ausstattung

Garage
Kamin

Details

Anzahl Etagen
1
Anzahl der Einheiten
1
Badezimmer
1
Provision für Käufer
3.57 %

Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem modernen und einladenden Wohnambiente. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Sorgfalt instand gehalten und in den letzten Jahren renoviert wurde.

Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Kamin schafft besonders an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl.

Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder ein zusätzliches Arbeitszimmer. Das moderne Duschbad mit Tageslicht sowie das separate Gäste WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.

Der vollständig unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und einen Hobbyraum, der sich beispielsweise hervorragend als Büro oder Rückzugsort nutzen lässt. Eine Garage, ein praktisches Gartenhaus und die Photovoltaikanlage runden das attraktive Gesamtangebot ab.

Ein rundum stimmiges Zuhause auf einem 488 m² großen Grundstück, das mit seinem gepflegten Zustand und seiner wohnlichen Atmosphäre vom ersten Moment an überzeugt.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.

Highlights auf einen Blick

- Gepflegter Bungalow mit rund 115 m² Wohnfläche
- Komfortables Wohnen auf einer Ebene
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Drei Schlafzimmer
- Modernes Duschbad mit Tageslicht
- Separates Gäste WC
- Vollständig unterkellert mit viel Stauraum
- Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Schön angelegter Garten mit praktischem Gartenhaus
- Garage direkt am Haus
- Photovoltaikanlage
- Sehr gepflegter und moderner Gesamtzustand

Der Bungalow befindet sich in Hennef, Ortsteil Rott, in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Hennef bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof sowie die Autobahn. Der Flughafen ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Lage ist ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur kombinieren möchten.

Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurden persönliche Gegenstände digital entfernt. Der bauliche Zustand und die Raumstruktur wurden nicht verändert.

Ansprechpartner

Christian Gaida
Telefon: 02242-4900
Telefax: 02242-869091
Mobil: 0170 4623271
verkauf@saure-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 170,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 170,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 170,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
170,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
170,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum15.12.2022
Energieausweis gültig bis14.12.2032
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert170.6 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseF
Energieausweis Baujahr1972
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

Ich bin damit einverstanden, dass mir Karten von Google angezeigt werden. Es gelten die Datenschutzbedingungen von Google (https://policies.google.com/privacy).

Ich bin einverstanden

Objektanfrage

Sie haben noch Fragen zu dem Angebot oder wollen einen Besichtigungstermin vereinbaren, dann füllen Sie einfach das untenstehende Formular vollständig aus und wir setzen uns schnellstmöglich mit Ihnen in Verbindung.

* Pflichtfelder