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Informationen
Ausstattung
Details
Dieser äußerst gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1972 verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem modernen und einladenden Wohnambiente. Auf rund 115 m² Wohnfläche erwartet Sie ein Zuhause, das mit viel Sorgfalt instand gehalten und in den letzten Jahren renoviert wurde.
Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Der Kamin schafft besonders an kühleren Tagen eine behagliche Atmosphäre. Große Fensterflächen und der direkte Zugang zur Terrasse sorgen für ein helles, freundliches Raumgefühl.
Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Möglichkeiten für Familie, Gäste oder ein zusätzliches Arbeitszimmer. Das moderne Duschbad mit Tageslicht sowie das separate Gäste WC ergänzen die durchdachte Raumaufteilung.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum und einen Hobbyraum, der sich beispielsweise hervorragend als Büro oder Rückzugsort nutzen lässt. Eine Garage, ein praktisches Gartenhaus und die Photovoltaikanlage runden das attraktive Gesamtangebot ab.
Ein rundum stimmiges Zuhause auf einem 488 m² großen Grundstück, das mit seinem gepflegten Zustand und seiner wohnlichen Atmosphäre vom ersten Moment an überzeugt.
Vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst.
Highlights auf einen Blick
- Gepflegter Bungalow mit rund 115 m² Wohnfläche
- Komfortables Wohnen auf einer Ebene
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
- Kamin für eine gemütliche Wohnatmosphäre
- Direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten
- Drei Schlafzimmer
- Modernes Duschbad mit Tageslicht
- Separates Gäste WC
- Vollständig unterkellert mit viel Stauraum
- Hobbyraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Schön angelegter Garten mit praktischem Gartenhaus
- Garage direkt am Haus
- Photovoltaikanlage
- Sehr gepflegter und moderner Gesamtzustand
Der Bungalow befindet sich in Hennef, Ortsteil Rott, in Nordrhein-Westfalen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Wohnlage aus, die von viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft geprägt ist. Hennef bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: In nur 10 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof sowie die Autobahn. Der Flughafen ist in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Lage ist ideal für Pendler, die eine ruhige Wohnlage mit der Nähe zu urbaner Infrastruktur kombinieren möchten.
Hinweis: Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurden persönliche Gegenstände digital entfernt. Der bauliche Zustand und die Raumstruktur wurden nicht verändert.
Ansprechpartner
Telefax: 02242-869091
Mobil: 0170 4623271
verkauf@saure-immobilien.de
Links
Energieausweis (Bedarfsausweis)
170,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
170,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
170,60 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 15.12.2022 |
| Energieausweis gültig bis | 14.12.2032 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 170.6 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | F |
| Energieausweis Baujahr | 1972 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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