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Obj.: 1 | 1

Modernes Wohnen in Bad Honnef mit Balkon, Aufzug und offener Einbauküche

Wohnzimmer Etagenwohnung Bad Honnef
Wohnzimmer
1.200,- €
 
offene Küche Etagenwohnung Bad Honnef
offene Küche
Balkon Etagenwohnung Bad Honnef
Balkon
Homeoffice Etagenwohnung Bad Honnef
Homeoffice
Bad Etagenwohnung Bad Honnef
Bad
Schlafzimmer Etagenwohnung Bad Honnef
Schlafzimmer
Treppenhaus Etagenwohnung Bad Honnef
Treppenhaus
Außenansicht Etagenwohnung Bad Honnef
Außenansicht
Grundriss Etagenwohnung Bad Honnef
Grundriss

Objektart

Etagenwohnung

Adresse

53604 Bad Honnef

Objektdaten

Objekt-Nr. P2071
Wohnfläche (ca.) 83 m²
Zimmer 3
Kaltmiete 1.200,- €

Informationen

Zustand
neuwertig

Ausstattung

Balkon
Wasch- / Trockenraum
Rollladen

Details

Nebenkosten (ca.)
300,- €
Kaution
2.400,- €
Anzahl Etagen
2
Anzahl Stellplätze
1
Freiplatz
Miete 50,- € / Anzahl 1
Schlafzimmer
2
Küche
offene Einbauküche
Ausstattung
GEHOBEN

Diese moderne 3 Zimmer Wohnung bietet auf rund 83 m² ein durchdachtes Raumkonzept und ein angenehmes Wohnambiente. Sie befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2020 mit insgesamt acht Wohneinheiten.

Der großzügige Wohnbereich bildet gemeinsam mit der offenen Einbauküche den Mittelpunkt der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Alltag bietet.

Zwei gut geschnittene Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Ein separates Gäste WC ergänzt die komfortable Raumaufteilung.

Parkettboden, Fußbodenheizung und Rollläden unterstreichen den hochwertigen Gesamteindruck. Ein Aufzug, ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die Wohnung ist ab dem 1. September 2026 verfügbar.

Highlights

- Offener Wohnbereich mit Einbauküche
- Balkon
- Zwei Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Separates Gäste WC
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Eigener Kellerraum
- Rollläden
- Energieeffizienzklasse A+
- Außenstellplatz (50 Euro/mtl.)

Die Wohnung befindet sich in Bad Honnef und verbindet eine angenehme Wohnlage mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet vorhanden.

Die Nähe zum Rhein sowie zu Parks und Grünflächen eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Erholung. Gleichzeitig bietet Bad Honnef eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und eignet sich daher auch für Berufspendler.

Die Einbauküche wird für zusätzlich 50,00 Euro monatlich mitvermietet.
Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart. Die monatliche Kaltmiete erhöht sich dabei alle zwei Jahre um 40,00 Euro.

Ansprechpartner

Tom Gaida
Telefon: 02242 4900
Telefax: 02242-869091
Mobil: 01573 9486249
vermietung@saure-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
28 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerLuftwärmepumpe
Energieausweis Ausstelldatum13.03.2021
Energieausweis gültig bis13.03.2031
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert28 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseA+
Energieausweis Baujahr2020
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungFußbodenheizung
BefeuerungLuft-/Wasser-Wärmepumpe

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