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Hennef: Neubauwohnung mit Terrasse, Erdwärme & Top-Ausstattung

Außenansicht

1.290,- €

NEU

Wohn-/Esszimmer

Saure Immobilien

Wohn-/Esszimmer

Schlafen 2

Schlafen 1

Bad

Grundriss

Saure Immobilien

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Objektart

Erdgeschosswohnung

Adresse

53773 Hennef - Zentrum

Objektdaten

Objekt-Nr. P2043

Wohnfläche (ca.) 89 m²

Zimmer 3

Kaltmiete 1.290,- €

Informationen

Baujahr

2024

Zustand

neuwertig

bezugsfrei ab

01.06.2026

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Terrasse

Garage

Stellplätze

Unterkellert

Rollladen

Gäste-WC

Seniorengerecht

barrierefrei

Details

Land

Nebenkosten (ca.)

260,- €

Warmmiete (ca.)

1.620,- €

Kaution

2.750,- €

Aufzug

Personenaufzug

Stellplatzart

Tiefgarage

Miete 70,- € / Anzahl 1

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

offene Küche

Ausstattung

GEHOBEN

Diese exklusive, neuwertige 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem modernen Mehrfamilienhaus mit Tiefgarage und wurde 2024 fertiggestellt.
Die Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung sowie eine barrierearme Zugänglichkeit, die durch einen Aufzug zusätzlich unterstützt wird. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche ist dank großer Fensterflächen besonders hell und freundlich.
Neben einem modernen Badezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Die Beheizung erfolgt über eine energieeffiziente Wärmepumpe mit Erdwärme in Kombination mit Fußbodenheizung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Ergänzend stehen ein separater Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung.

Highlights:
- Neubau (2024) / Erstbezug Oktober 2024
- ca. 89 m² Wohnfläche
- barrierearm mit Aufzug
- großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche
- Terrasse
- Badezimmer + separates Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe mit Erdwärme
- Energieeffizienzklasse A+
- 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden
- hochwertige Vinylböden in Dielenoptik
- modernes Bad mit bodengleicher Dusche & Glasabtrennung
- LAN-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen (Home-Office geeignet)
- vorbereiteter Glasfaseranschluss
- Kellerraum
- Tiefgaragenstellplatz

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße direkt im Zentrum von Hennef. Hier genießen Sie die perfekte Kombination aus zentraler Lage und angenehmer Ruhe. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel, sind bequem zu Fuß erreichbar.

Hinweis:
Zum Schutz der Privatsphäre der derzeitigen Mieter verzichten wir auf aktuelle Innenaufnahmen. Die dargestellten Bilder zeigen den Neubauzustand vor Erstbezug und vermitteln einen Eindruck von Ausstattung und Raumaufteilung.

Ansprechpartner

Tom Gaida

Telefon: 02242 4900
Telefax: 02242-869091
Mobil: 01573 9486249
vermietung@saure-immobilien.de