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Öffnungszeiten

Montag-Freitag 08:00-17:00Uhr

Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 4098 Wohnfläche 185 m² Nutzfläche 160 m² Zimmer 5,0 Baujahr 1983 Zentralheizung 1 Fußbodenheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 2 Anzahl Garagenstellplätze 2

Kosten

Kaufpreis 499.000 € Courtage inkl. MwSt. 2.86 %

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine architektonisch gelungene Symbiose zwischen modernem Fachwerk und Glas, was zu einer einzigartigen Raumwirkung führt. Zudem besticht der Huf Haus-Baustil, der nicht nur ästhetisch ansprechend, sondern auch ökologisch nachhaltig ist. Das Haus befindet sich in einem stark sanierungsbedürftigen Zustand und bietet Ihnen daher die einzigartige Chance, Ihre persönlichen Wohnträume zu realisieren. Ob eine moderne, offene Wohnküche, großzügige Fensterfronten für mehr Tageslicht oder die Integration nachhaltiger Technologien – die Möglichkeiten sind nahezu grenzenlos. Absolut rar ist jedoch die exklusive Parklage, die Ruhe und Privatsphäre garantiert. Großzügige Terrassen und weitläufige Grünflächen laden dazu ein, das Wohnen im Freien zu genießen. Die offene Bauweise des Hauses schafft eine nahtlose Verbindung zwischen Wohnräumen und Garten, wodurch eine harmonische Symbiose zwischen Architektur und Natur entsteht. Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr Traumhaus inmitten einer naturnahen Umgebung zu schaffen und Ihr eigenes Paradies am Dondorfer See zu erleben.

Lagebeschreibung

Hennef-Dondorf bietet eine sehr ruhige Wohnlage direkt am reizvollen Landschaftsschutzgebiet Dondorfer See. Die City mit ihren Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten ist in wenigen Fahrminuten mit dem Fahrrad oder Auto zu erreichen. Die AB-Anbindung ist ebenfalls schnell erreichbar. Der neue SB-Haltepunkt ist 1,5 km entfernt. Weiteres unter: www.hennef.de

Sonstiges

Wichtige Hinweise zum Bieterverfahren:
Der Kaufinteressent bietet innerhalb einer bestimmten Frist den Kaufpreis, der ihm die Immobilie wert ist. Sowohl für den Verkäufer als auch für den Interessenten sind die Gebote zunächst unverbindlich. Entspricht das Höchstgebot den Kaufpreisvorstellungen und es kommt zu einer Einigung zwischen Bieter und Anbieter, wird, wie sonst auch, durch notarielle Beurkundung die Übertragung der Immobilie realisiert. Spannend bleibt das Verfahren bis man sich geeinigt hat, denn die Gebote der anderen Interessenten sind nicht bekannt.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 17.03.2034 Endenergiebedarf 136 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E Jahr der energetischen Sanierung 1983 Energieausweis-Ausstellungsdatum 18.03.2024 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Öl
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
136,00 kWh/(m²·a)
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