Objektangaben
Kosten
Objektbeschreibung
Dieser ansprechende Bungalow aus dem Jahr 1981 überzeugt durch eine gelungene Verbindung von praktischer Raumgestaltung, zeitgemäßer Ausstattung und einem großzügigen Grundstück. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein behagliches Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten perfekt für Paare, kleine Familien oder Menschen, die im Homeoffice arbeiten.
Das Herzstück des Hauses ist der weitläufige Wohnbereich mit gemauertem Kamin und Klimaanlage, die sowohl im Sommer als auch im Winter für ein angenehmes Raumklima sorgen. Von hier aus gelangen Sie unmittelbar auf die Terrasse sowie in den liebevoll gestalteten Garten, der dank Hecken, Sträuchern und Gabionen ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Zwei zusätzliche Sitzgelegenheiten im Garten garantieren Ihnen jederzeit einen sonnigen Rückzugsort.
Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich erfüllt alle Ansprüche an komfortables Wohnen. Zwei weitere Zimmer lassen sich flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken.
Der komplett unterkellerte Bereich, zusätzlich über eine Außentreppe erreichbar, bietet nicht nur reichlich Stauraum, sondern auch beste Voraussetzungen für Werkstatt, Hobbyräume oder einen Fitnessbereich. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz in der Einfahrt inklusive Wallbox zum Laden von Elektrofahrzeugen runden das Angebot ab.
Die Ende 2022 installierte Photovoltaikanlage mit Energiespeicher sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und reduziert langfristig die Betriebskosten. Seit 2019 wurden umfassende Renovierungen durchgeführt, die Haus und Technik auf den neuesten Stand gebracht haben. Stuckleisten und hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen zusätzlich den gepflegten Gesamteindruck.
Ausstattung
Highlights im Überblick:
Ca. 120 m² Wohnfläche auf 684 m² Grundstück
Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Klimaanlage und Zugang zur Terrasse
Moderner Garten mit viel Privatsphäre und mehreren Sitzbereichen
Offene Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche
Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. Schlafen, Arbeiten, Gäste)
Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Gäste-WC
Vollkeller mit Stauraum, Werkstatt-/Hobbyflächen und Außentreppe
PV-Anlage mit Energiespeicher (2022), Gasheizung
Garage + Stellplatz mit Wallbox
Seit 2019 umfassend renoviert
Lagebeschreibung
Hennef-Söven gehört zu den begehrten Hennefer Höhenlagen. Die Reitanlage Haus Dürresbach, der Golfplatz und die Ausläufer des Geistinger Waldes sind ganz in der Nähe. Der Ort verfügt über eine Grundschule. Alle Versorgungsmöglichkeiten und Schulen bieten sowohl Hennef als auch das nahegelegene Oberpleis. Die Bushaltestelle 525 ist gut 8 Gehminuten entfernt. Söven ist idealer Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten. Gut Felderhof bietet regional erzeugte Milch- und Fleischprodukte.
