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Öffnungszeiten

Montag-Freitag 08:00-17:00Uhr

Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 4127 Wohnfläche 246 m² Nutzfläche 81 m² Zimmer 8,0 Baujahr 1976 Etagenheizung 1 Zentralheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 1 Anzahl Garagenstellplätze 2 Vermietbare Fläche 222 m² Wohneinheiten 3

Kosten

Kaufpreis 757.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 % Aktuelle Mieteinnahmen 31.296 €

Objektbeschreibung

In diesem gepflegten Objekt verfügt werden drei Wohnungen in unterschiedlichem Renovierungsstand verkauft. Highlight ist die Erdgeschosswohnung mit neuen Sanitärräumen, Echtholzparkett im Wohnzimmer und sonniger Terrasse. Die gut geschnittene Wohnung im Obergeschoss ist sehr gepflegt. Die helle Dachgeschosswohnung bedarf vor einer Neuvermietung einer Renovierung. Jede Wohnung verfügt über einen Keller- bzw. Abstellraum. Zum Objekt gehören zwei Garagen.

Lagebeschreibung

Vilich-Müldorf, was an Bonn-Beuel angrenzt, ist umgeben von Grünflächen und doch verkehrsgünstig gelegen. Zum SB-Haltepunkt gehen Sie knapp 10 Minuten zu Fuß. Das Beueler Zentrum, bzw. die Bonner City erreichen Sie so in nur 7 Minuten. Im Osten grenzt der Ortsteil an St. Augustin. Die direkte Autobahnanbindung ist über die in 1,5 km Entfernung erreichbare A 59 gegeben. Weiterführende Schulen sind in Pützchen oder Bonn-Beuel.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 21.03.2034 Endenergiebedarf 129 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse C Jahr der energetischen Sanierung 1976 Energieausweis-Ausstellungsdatum 22.03.2024 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
129,00 kWh/(m²·a)
 
0
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