Wohnen mit Konzept großzügiges Neubauhaus mit Einliegerwohnung

Objektbeschreibung

Dieses moderne Neubauhaus mit Einliegerwohnung bietet ab April 2026 ein durchdachtes Wohnkonzept für Familien mit Platzbedarf, generationenübergreifendes Wohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Die Immobilie wird ausschließlich zur Vermietung angeboten und überzeugt durch hochwertige Ausstattung, großzügige Räume und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

Die Hauptwohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche erstreckt sich über Erd- und Obergeschoss. Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück und öffnet sich zur Terrasse sowie zum Balkon. Vier Schlafzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide und mehrere Abstellflächen bieten viel Komfort.

Die separate Einliegerwohnung im Erdgeschoss verfügt über ca. 66 m² Wohnfläche. Sie umfasst einen hellen Wohnbereich mit Küche, ein ruhiges Schlafzimmer, ein Duschbad sowie eine große Terrasse mit ebenerdigem Zugang.

Beide Einheiten sind mit Fußbodenheizung und modernen Fliesen ausgestattet. Ein Stellplatz und eine Garage sind nach Absprache verfügbar.

Ausstattung

Highlights:
– Neubau: Vermietung ab April 2026
– Hauptwohnung mit ca. 188 m² Wohnfläche über zwei Etagen
– Einliegerwohnung mit ca. 66 m² im Souterrain
– Zwei Terrassen und ein Balkon
– Moderne Ausstattung mit Fußbodenheizung und Fliesen
– Vielseitig nutzbar z.B. für Wohnen mit Angehörigen oder Homeoffice
– Garage und Stellplatz nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis, rund 25 Kilometer östlich von Bonn. Die Gemeinde liegt im landschaftlich attraktiven Siegtal und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.

Der Ortsteil Huckenbröl zeichnet sich durch eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage in grüner Umgebung aus. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Eitorf ist rund 2,2 Kilometer entfernt und somit auch mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar. Er gewährleistet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Köln, Bonn und Siegen. Zudem besteht über die nahegelegene Autobahn A3 eine gute Anbindung an den Großraum Köln/Bonn sowie an das Rhein-Main-Gebiet.

Eitorf-Huckenbröl bietet damit eine attraktive Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Mobilität verzichten zu wollen.