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Öffnungszeiten

Montag-Freitag 08:00-17:00Uhr

Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 3857 Wohnfläche 131 m² Nutzfläche 30 m² Zimmer 6,0 Etagenheizung 1 Anzahl Garagenstellplätze 1

Kosten

Kaufpreis 275.000 € Courtage inkl. MwSt. 2.98 %

Objektbeschreibung

1972 wurde das alte Fachwerkhaus modernisiert und um ein Nebenhaus erweitert. Die Bäder und die Innenausstattung stammen aus dieser Zeit, außer den Nachtspeicheröfen, die 1996 erneuert wurden. Zwischen 2006 und 2013 wurden die Fassade und die Kellerdecke gedämmt, das Flachdach des Anbaus, Fallrohre, Dachrinnen und die Isolierverglasung der Fenster erneuert. Die Substanz des Anwesens ist solide und bietet nach einer umfangreichen Renovierung eine Reihe von Möglichkeiten.

Lagebeschreibung

Gimmersdorf ist ein verkehrsberuhigter Ortsteil Wachtbergs. Mit der 300 m entfernten Bushaltestelle haben Sie eine direkte Anbindung nach Bonn. Im ca. 3 km entfernten Berkum finden Sie das Schulzentrum, das Hallenbad und sehr gute Einkaufsmöglichkeiten. Vielfältige Freizeitangebote wie Tennis, Reiten etc. sowie Kindergärten und Spielplätze sind in nahezu allen Ortsteilen vorhanden. Die naturnahe Lage und die Nähe zu Eifel und Kottenforst sorgen für einen hohen Wohnwert.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 24.08.2031 Endenergiebedarf 197 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse F Jahr der energetischen Sanierung 1972 Energieausweis-Ausstellungsdatum 25.08.2021 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Elektro
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
197,00 kWh/(m²·a)
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