Verkauf im Bieterverfahren: Kapitalanlage in Top-Lage für Pendler

Objektbeschreibung

Diese 3-Zimmer-Wohnung im 5. Stock bietet auf 79 m² attraktives Potenzial für Kapitalanleger. Der großzügige Schnitt und die durchdachte Raumaufteilung machen die Immobilie für verschiedene Mietergruppen interessant – ob Pendler, kleine Familien oder Paare mit Homeoffice-Bedarf.

Besonders erwähnenswert sind die zwei Balkone: Der vom Wohnzimmer aus zugängliche, südlich ausgerichtete Balkon bietet den Mietern sonnige Stunden, während der zweite Balkon am Schlafzimmer nach Westen zeigt und die Abendsonne einfängt. Die praktische, separat abgeteilte Küche und das hell gestaltete Badezimmer mit Wanne und Bidet bieten funktionale und gleichzeitig ansprechende Details.

Durch die naturnahe Lage mit Weitblick ins Grüne und die gute Erreichbarkeit von urbanen Zentren, ist die Wohnung vor allem für Pendler eine gefragte Wohnoption. Mit einem zu erzielenden Mietpreis von etwa 10,50 Euro pro Quadratmeter bietet diese Immobilie eine solide Renditechance. Für Kapitalanleger, die eine beständige Nachfrage bei Mietern und eine rentable Anlageform suchen, stellt diese Wohnung eine lohnenswerte Investition dar.

Lagebeschreibung

Die ruhige Wohnlage, kombiniert mit der Nähe zu wirtschaftlichen Zentren wie Düsseldorf und dem Ruhrgebiet, macht Erkrath besonders für Berufspendler interessant, die im Grünen leben, aber kurze Wege zur Arbeit bevorzugen. Mit dem Auto erreicht man über die A3 und A46 in wenigen Minuten das Düsseldorfer Stadtzentrum. Auch die S-Bahn-Linien S8 und S28 bieten schnelle Verbindungen in die Düsseldorfer Innenstadt und nach Wuppertal.

Sonstiges

Wichtige Hinweise zum Bieterverfahren:
Der Kaufinteressent bietet innerhalb einer bestimmten Frist den Kaufpreis, der ihm die Immobilie wert ist. Sowohl für den Verkäufer als auch für den Interessenten sind die Gebote zunächst unverbindlich. Entspricht das Höchstgebot den Kaufpreisvorstellungen und es kommt zu einer Einigung zwischen Bieter und Anbieter, wird, wie sonst auch, durch notarielle Beurkundung die Übertragung der Immobilie realisiert. Spannend bleibt das Verfahren bis man sich geeinigt hat, denn die Gebote der anderen Interessenten sind nicht bekannt.