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Öffnungszeiten

Montag-Freitag 08:00-17:00Uhr

Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 3971 Wohnfläche 142 m² Nutzfläche 86 m² Zimmer 8,0 Baujahr 1954 Zentralheizung 1 Anzahl Garagenstellplätze 1

Kosten

Kaufpreis 529.000 € Courtage inkl. MwSt. 2.38 %

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, ob für eine größere Familie, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zwei separate Wohnungen. Im Erdgeschoss finden Sie einen großen Wohn-Essbereich mit angrenzender Küche vor. Auf die sonnige Terrasse mit Blick in den Garten gelangen Sie aus beiden Räumen. Zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Wanne gehören dazu. Die obere Wohnung besteht aus vier Zimmern, wovon eines derzeit als Küche genutzt wird, einer Diele und einem Tageslichtbad. Der Vollkeller verfügt über zwei Abstellräume, einen HAR, einen Heizungsraum und eine Dusche. Eine Garage und ein Stellplatz davor gehören dazu. Der Substanz des Hauses ist gut. Die Fenster wurden 2010 ersetzt, die Haustüre 2016 und die Heizung in 2017.

Lagebeschreibung

Ruhige Lage in gepflegtem Wohnumfeld, das Zentrum ist ca. 4 km entfernt. Der Stadtteil Kaldauen verfügt über eine intakte Infrastruktur mit guten Einkaufsmöglichkeiten. Ärzte, Apotheken, Gastronomie, Sportvereine und das Siegufer sind fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar. Die Bushaltestelle Linie 510 ist ca. 500 m entfernt. Am Siegburger Bahnhof mit ICE-Anbindung ist man in gut 15 Minuten, auf der Autobahn A3/560 in ca. 10 Fahrminuten.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 06.11.2032 Endenergiebedarf 298 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse H Jahr der energetischen Sanierung 1954 Energieausweis-Ausstellungsdatum 07.11.2022 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
298,00 kWh/(m²·a)
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