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Öffnungszeiten

Montag-Freitag 08:00-17:00Uhr

Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 3743 Wohnfläche 268 m² Nutzfläche 129 m² Zimmer 8,0 Baujahr 1987 Etagenheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 2 Anzahl Garagenstellplätze 2 Balkone 2 Terrassen 2 Wohneinheiten 2

Kosten

Kaufpreis 935.000 €

Objektbeschreibung

Dieses gerade vollständig modernisierte Zweifamilienhaus mit zwei Eigentumswohnungen lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nachbarschaft zum Kurpark in einem gewachsenen, gehobenen Wohnumfeld erwartet Sie viel Wohnkomfort.
Die Erdgeschosswohnung besticht durch seinen großzügigen Wohn-Essbereich, die geräumige Küche und den drei gut geschnittenen Schlafzimmern sowie Duschbad und Gäste-WC. Außensitzplätze zu jeder Tageszeit bieten die großzügige Terrasse und der Freisitz. Viel Stauraum finden Sie in den Kellerräumen vor. Die Böden wurden mit hochwertigen Fliesen oder Echtholzparkett ausgelegt.
Oben erwarten Sie viel Licht und Blick ins Grüne. Auch diese Wohnung verfügt über ein großes Wohn-Esszimmer und drei weitere Zimmer. Zwei Balkone bieten die Möglichkeit, sowohl das Frühstück als auch das Abendessen draußen genießen zu können. Ein Dusch- und ein Wannenbad Hier wurden sämtliche Böden mit hochwertigen Fliesen versehen. Neben den Kellerräumen steht dieser Wohnung auch der Speicher als Abstellfläche zur Verfügung.
Fazit: Hier bietet sich Ihnen ein modernes, echtes Mehrgenerationenhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten!
Beide Wohnungen haben gemeinsam, dass die gesamte Elektrik, alle Wände und sämtliche Böden erneuert wurden. Sowohl die Bäder als auch das Gäste-WC wurden hell und komfortabel gestaltet. Zudem wurden Haustüre, Wohnungseingangstüren und Innentüren ausgetauscht. Außerdem erhielt jede Wohnung eine neue Heizung mit eigener Therme, eine Garage und einen Stellplatz.

Ausstattung

Feinsteinzeug Bodenfliesen
Walk-in-Dusche
Rollläden
jeweils zwei großzüge Terrassen bzw. Balkone pro Wohnung

Lagebeschreibung

In nächster Nähe des Kurparks liegt dieses Objekt ruhig und doch zentral. Die Hennefer City ist ca. 10 Minuten fußläufig entfernt. Dort finden Sie die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten der Frankfurter Straße sowie Apotheken und Ärzte. Die Autobahn ist ca. 5 Fahrminuten entfernt. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind in ca. 10 Minuten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ein REWE-Markt ist fast vor der Haustüre. Der Bahnhof ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Von dort aus haben Sie eine schnelle SB-Anbindung zum ICE-Bahnhof Bonn/Siegburg. Vor der Tür liegt das Naherholungsgebiet Geistinger Wald mit dem angrenzenden Golfplatz.

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 15.09.2030 Endenergiebedarf 126 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Jahr der energetischen Sanierung 2020 Energieausweis-Ausstellungsdatum 15.09.2020 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
126,00 kWh/(m²·a)
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Anfrage

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