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Öffnungszeiten

Montag-Freitag 08:00-17:00Uhr

Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 3952 Wohnfläche 96 m² Nutzfläche 44 m² Zimmer 4,0 Baujahr 1956 Zentralheizung 1 Anzahl Garagenstellplätze 1 Wohneinheiten 2

Kosten

Kaufpreis 299.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus wurde innen in den 1990er Jahren modernisiert und ist daher in recht gutem Pflegezustand. Derzeit ist es von zwei Mietparteien bewohnt. Somit ist es für Kapitalanleger interessant. Die Mietverträge müssen übernommen werden. Der Bebauungsplan würde voraussichtlich einen Anbau zulassen. Die Bausubstanz ist gut. Der äußere Zustand entspricht dem Baujahr. Das Objekt verfügt über einen Vollkeller und eine Garage.

Lagebeschreibung

Zentrumsnahe Wohnlage im Süden Lohmars. Das Landschaftssschutzgebiet Gierssiefen, der Lohmarer Wald und die Wahner Heide sind ebenfalls in derNähe. Zu Fuß erreichen Sie die Stadtverwaltung und die umliegenden Geschäfte an der Hauptstraße in ca. 10 Minuten. Jabachhalle Gymnasium, Realschule und verschiedene Sporteinrichtungen sind fast vor der Haustüre. Durch die nahe liegende Bushaltestelle haben Sie mit verschiedenen Linien eine Anbindung an den ÖPNV. Die A3 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Weitere Informationen finden Sie unter www.lohmar.de

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 19.05.2032 Endenergiebedarf 429 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse H Jahr der energetischen Sanierung 1956 Energieausweis-Ausstellungsdatum 20.05.2022 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
429,00 kWh/(m²·a)
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