Köln-Lind: Bungalow mit möglicher zusätzlicher Bebauung auf 1.025 m² Grundstück

Objektbeschreibung

Dieser freistehende Bungalow aus dem Jahr 1975 überzeugt mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 121 m² und einem weitläufigen Grundstück. Der durchdachte Grundriss umfasst drei Zimmer, eine separate Küche und einen großzügigen Wohnbereich mit Parkettboden, der durch eine optisch abgetrennte Essecke ergänzt wird. Ein Kaminofen sorgt hier für eine behagliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die teilweise überdachte Terrasse mit Südausrichtung und in den gepflegten Garten. Das Badezimmer ist mit Wanne und Dusche ausgestattet, zudem gibt es ein separates Gäste-WC. Der Bungalow ist vollständig unterkellert und bietet damit viel Stauraum. Eine Garage mit direktem Zugang zum Garten rundet das Angebot ab.

Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 1.025 m², das nicht nur viel Privatsphäre bietet, sondern auch attraktives Potenzial für eine zusätzliche Bebauung eröffnet. Eine entsprechende Rücksprache mit dem Bauamt hat bereits stattgefunden. Im Exposé finden Sie eine beispielhafte Darstellung der möglichen Aufteilung und Bebauung zur Veranschaulichung.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich im Kölner Stadtteil Lind, der zum Bezirk Porz gehört. Die Lage bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Autobahn A59, die Köln und Bonn schnell erreichbar macht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Umgebung vorhanden. Zudem laden nahegelegene Naturschutzgebiete zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein.