Ihr neues Zuhause im Erstbezug stilvoll, geräumig und komfortabel

Objektbeschreibung

Diese moderne Maisonette-Wohnung auf zwei Etagen bietet mit ca. 188 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der Neubau wird 2026 fertiggestellt, der Erstbezug ist für April 2026 vorgesehen. Sie profitieren von zeitgemäßer Bauqualität und energieeffizienter Technik, inklusive Fußbodenheizung in allen Räumen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich und direktem Zugang zur großzügigen Terrasse. Ein Gäste-WC mit Dusche, ein großer Abstell/Büroraum sowie ein Technikraum sorgen für durchdachte Funktionalität.

Im Obergeschoss erwarten Sie vier gut geschnittene Schlafzimmer, ein stilvolles Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie ein zusätzlicher Abstellraum. Der Elternbereich mit eigener Ankleide bietet besonderen Komfort.

Ausstattung

Highlights:
– Neubau 2025, Erstbezug 2026
– Maisonette-Wohnung mit ca. 182 m² Wohnfläche
– 4 Schlafzimmer, 2 Bäder, Ankleide und Abstellräume
– Offener Wohn- und Essbereich mit Balkon
– Fußbodenheizung, moderne Fliesen
– Garage und Stellplatz nach Vereinbarung

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis, rund 25 Kilometer östlich von Bonn. Die Gemeinde liegt im landschaftlich attraktiven Siegtal und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung sowie Freizeit- und Erholungsangeboten.

Der Ortsteil Huckenbröl zeichnet sich durch eine ruhige, dörflich geprägte Wohnlage in grüner Umgebung aus. Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof Eitorf ist rund 2,2 Kilometer entfernt und somit auch mit dem Fahrrad oder Bus gut erreichbar. Er gewährleistet regelmäßige Bahnverbindungen in Richtung Köln, Bonn und Siegen. Zudem besteht über die nahegelegene Autobahn A3 eine gute Anbindung an den Großraum Köln/Bonn sowie an das Rhein-Main-Gebiet.

Eitorf-Huckenbröl bietet damit eine attraktive Kombination aus entspanntem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit urbaner Zentren. Ideal für alle, die Ruhe schätzen, ohne auf Mobilität verzichten zu wollen.