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Öffnungszeiten

Montag-Freitag 08:00-17:00Uhr

Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 3841 Wohnfläche 600 m² Zimmer 20,0 Baujahr 1970 Anzahl Garagenstellplätze 2 Vermietbare Fläche 600 m²

Kosten

Kaufpreis 1.850.000 € Courtage inkl. MwSt. 2.38 % Aktuelle Mieteinnahmen 52.884 €

Objektbeschreibung

Dieses kontinuierlich gepflegte und Instand gehaltene Objekt ist vollständig vermietet. 1999 wurde es um ein Dachgeschoss erweitert und verfügt so über 8 gut geschnittene Wohneinheiten. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, bzw. Terrassen. Dach, Fenster und die pflegeleichte Klinkerfassade sind in sehr gutem Zustand. Vor 10 Jahren wurde eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach installiert und 2016 wurde die Heizung von Öl auf Gas umgestellt. Der Keller bietet für alle Mieter gemeinsam einen Wasch- und Trockenraum und einen Fahrradkeller. Für jede Mietpartei steht ein Abstellraum zur Verfügung, 2 Mieter haben die beiden Garagen gemietet.

Lagebeschreibung

Hier können Sie Ihr Auto einfach stehen lassen – in knapp 10 Gehminuten erreichen Sie bequem die Frankfurter Straße mit ihren Geschäften, Arztpraxen und allen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Die S-Bahn ist 15 Minuten fußläufig entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Schulen aller Formen von der Grundschule bis zum Gymnasium und eine Kindertagesstätte. Weitere Informationen unter: www.hennef.de

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 09.09.2031 Energieverbrauchskennwert 85,80 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse C Jahr der energetischen Sanierung 2015 Energieausweis-Ausstellungsdatum 09.09.2021 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
85,80 kWh/(m²·a)
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