Hennef-Söven: Großzügiger Bungalow mit moderner Ausstattung

Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Jahr 1981 überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, moderner Ausstattung und großzügigem Grundstück. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein komfortables Zuhause mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice-Nutzer.

Das Zentrum des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit gemauertem Kamin und Klimaanlage – ideal für angenehme Temperaturen im Sommer wie im Winter. Von hier gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – rundum eingefriedet durch Hecken, Sträucher und Gabionen für ein hohes Maß an Privatsphäre. Ergänzt wird dieses Angebot durch zwei weitere Sitzbereiche im Garten, damit Ihnen jederzeit ein gemütlicher Platz in der Sonne sicher ist.

Die moderne Küche mit angrenzendem Essbereich lässt keine Wünsche offen. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer zur Verfügung. Ein separates Gäste-WC sowie ein stilvoll ausgestattetes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken vervollständigen das Raumangebot.

Der vollständig unterkellerte Bereich ist zusätzlich über eine Außentreppe zu erreichen und bietet nicht nur klassischen Stauraum, sondern auch optimale Bedingungen für eine Werkstatt, Hobbyräume oder Fitnessbereich. Des Weiteren stehen eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz in der Einfahrt zur Verfügung – inklusive einer Wallbox für das komfortable Laden von Elektrofahrzeugen.

Die Photovoltaikanlage mit Energiespeicher, Ende 2022 installiert, sorgt für eine nachhaltige Energieversorgung und senkt langfristig Ihre Betriebskosten. Seit 2019 fanden umfangreiche Renovierungsmaßnahmen statt, die das Haus technisch und optisch auf einen modernen Stand bringen – Stuckleisten und hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den gepflegten Gesamteindruck.

Ausstattung

Highlights im Überblick:

• Ca. 120 m² Wohnfläche auf 684 m² Grundstück

• Großzügiger Wohnbereich mit Kamin, Klimaanlage und Zugang zur Terrasse

• Moderner Garten mit viel Privatsphäre und mehreren Sitzbereichen

• Offene Küche mit Essbereich und hochwertiger Einbauküche

• Zwei flexibel nutzbare Zimmer (z.B. Schlafen, Arbeiten, Gäste)

• Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, Gäste-WC

• Vollkeller mit Stauraum, Werkstatt-/Hobbyflächen und Außentreppe

• PV-Anlage mit Energiespeicher (2022), Gasheizung

• Garage + Stellplatz mit Wallbox

• Seit 2019 umfassend renoviert

Lagebeschreibung

Hennef-Söven gehört zu den begehrten Hennefer Höhenlagen. Die Reitanlage Haus Dürresbach, der Golfplatz und die Ausläufer des Geistinger Waldes sind ganz in der Nähe. Der Ort verfügt über eine Grundschule. Alle Versorgungsmöglichkeiten und Schulen bieten sowohl Hennef als auch das nahegelegene Oberpleis. Die Bushaltestelle 525 ist gut 8 Gehminuten entfernt. Söven ist idealer Ausgangspunkt für diverse Freizeitaktivitäten. Gut Felderhof bietet regional erzeugte Milch- und Fleischprodukte.