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Öffnungszeiten

Montag-Freitag 08:00-17:00Uhr

Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 3947 Wohnfläche 575 m² Zimmer 21,0 Baujahr 1963 Zentralheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 11 Vermietbare Fläche 550 m²

Kosten

Kaufpreis 1.550.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.57 %

Objektbeschreibung

Dieses 11-Parteienhaus befindet sich in einem guten Pflegezustand, da es kontinuierlich ausgebaut und modernisiert wurde. Das Dach wurde mit Gauben ausgebaut.Die Fassade ist gedämmt Zustand. Alle Wohnungen sind hell, gut geschnitten und zwischen 40 und 60 m² groß und haben einen Balkon, bzw. Gartenzugang. Im Untergeschoss befinden sich die Keller-, Wasch- und Trockenräume. Elf Stellplätze gehören zu. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 58.000 Euro.

Lagebeschreibung

Von diesem zentralen Standort aus erreichen Sie in gut 5 Minuten fußläufig die Frankfurter Straße mit ihren Geschäften, Arztpraxen, Cafés, die S-Bahn, die Sie in 5 Minuten zum ICE-Haltepunkt Siegburg bringt, alle Schulen und sonstigen Einrichtungen des öffentlichen Lebens. Die Sieg mit ihrem vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Weitere Informationen unter: www.hennef.de

Sonstiges

Dieses 11-Parteienhaus befindet sich in einem außerordentlich guten Pflegezustand, da es kontinuierlich ausgebaut und modernisiert wurde. Das Dach wurde mit Gauben ausgebaut und ist in sehr gutem Zustand. Alle Wohnungen sind derzeit vermietet. Sie sind hell, ideal geschnitten und zwischen 40 und 60 m² groß. Fast alle Wohnungen haben einen Balkon, bzw. Gartenzugang. Im Untergeschoss befinden sich die Keller-, Wasch- und Trockenräume. Elf Stellplätze gehören dazu. Die Jahresnettokaltmiete liegt bei ca. 58.000 Euro.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 23.09.2028 Energieverbrauchskennwert 98 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse D Jahr der energetischen Sanierung 2007 Energieausweis-Ausstellungsdatum 24.09.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
98,00 kWh/(m²·a)
 
0
50
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200
250
300
350
≥400