Wohnen mit Weitsicht – sonniges Grundstück,ideal für EFH, DHH oder zwei Häuser!

Objektbeschreibung

Das sonnige Grundstück mit einer Breite von ca. 30 m und einer Tiefe von ca. 23 m überzeugt nicht nur durch seinen attraktiven, rechteckigen Zuschnitt, sondern vor allem durch seine außergewöhnliche Lage: eben und mit unverbaubarem Blick nach Süden ins Grüne – ein echtes Highlight für anspruchsvolle Bauherren!

Ob ein großzügiges Einfamilienhaus, zwei Doppelhaushälften oder sogar zwei freistehende Einfamilienhäuser – das Grundstück eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Bebauung. Dank der breiten Straßenfront ist auch eine getrennte Zufahrt problemlos realisierbar – ein starkes Argument für Investoren oder Familien, die gemeinsam bauen möchten.

Das direkte Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern, eingebettet in eine ruhige Seitenstraße innerhalb einer verkehrsberuhigten 30er-Zone. Die Kombination aus Privatsphäre, familiärer Nachbarschaft und naturnahem Ausblick macht diesen Standort besonders begehrt.

Das Grundstück ist im Flächennutzungsplan als Wohnbaufläche ausgewiesen. Es existiert kein rechtskräftiger Bebauungsplan, sodass sich die Bebauung gemäß § 34 BauGB an der umliegenden Nachbarbebauung orientiert. Die endgültige Bebaubarkeit kann über eine Bauvoranfrage oder einen Bauantrag verbindlich geprüft werden.

Der über dem Bodenrichtwert liegende Kaufpreis reflektiert die besondere Qualität von Lage, Zuschnitt und Nutzungspotenzial.

Lagebeschreibung

Das Baugrundstück befindet sich in einer landschaftlich reizvollen und naturnahen Wohnlage in Kurscheid und bietet einen unverbaubaren Ausblick nach Südwesten auf das Siebengebirge mit dem Ölberg. Hennef Zentrum, Uckerath oder Oberpleis sind mit dem PKW in ca. 10 Minuten schnell erreicht. Im Ort selbst verkehrt die Buslinie 525 im 30-Minuten-Takt und verbindet Kurscheid mit dem Hennefer Hauptbahnhof sowie dem Busbahnhof in Oberpleis.