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Öffnungszeiten

Montag-Freitag 08:00-17:00Uhr

Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 3975 Wohnfläche 159 m² Nutzfläche 32 m² Zimmer 5,0 Baujahr 1986 Zentralheizung 1 Anzahl Garagenstellplätze 1

Kosten

Kaufpreis 498.000 € Courtage inkl. MwSt. 2.38 %

Objektbeschreibung

Dieses vielfältig nutzbare Einfamilienhaus erhielt gerade überall neue Fenster. Zudem wurden die Wände und Böden soweit vorbereitet, dass der neue Eigentümer nach seinem Geschmack renovieren kann. Vom sonnigen Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt zur großen Terrasse mit Blick in den schön eingewachsenen Garten. Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und ein geräumiges Familienbad. Die gepflegte Einliegerwohnung mit eigener Therme könnte direkt z.B. vermietet oder als Büro genutzt werden.

Lagebeschreibung

Ruhige, zentrumsnahe gehobene Wohnlage. Die City mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, dem Bahnhof, Schulen und Arztpraxen liegt ca. 1,5 km entfernt. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig in ca. 5 Gehminuten erreichbar. Die Autobahn ist ca. 5 Fahrminuten entfernt, Anbindung an den ÖPNV durch den Linienbus 524. Der Ortsteil wird durch die Dorfgemeinschaft Alt-Edgoven mit ihren Veranstaltungen im Jahreskreis mitgeprägt. Weitere Informationen unter: www.hennef.de

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 15.11.2032 Endenergiebedarf 141 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse E Jahr der energetischen Sanierung 1986 Energieausweis-Ausstellungsdatum 16.11.2022 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
141,00 kWh/(m²·a)
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