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Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 4113 Wohnfläche 106 m² Nutzfläche 58 m² Zimmer 4,0 Baujahr 1974 Zentralheizung 1 Anzahl Außenstellplätze 2 Wohneinheiten 2

Kosten

Kaufpreis 458.000 € Courtage inkl. MwSt. 3.00 % Aktuelle Mieteinnahmen 8.900 €

Objektbeschreibung

Beide Hälften dieses gepflegten Doppelhauses sind gut vermietet und ideal geschnitten. Jeweils im Erdgeschoss ist das Zentrum mit dem Bereich Kochen-Wohnen-Essen. von hier aus gelangen Sie auch auf den sonnigen Balkon. Darüber befinden sich die Schlafzimmer und das Bad. Vom Untergeschoss aus gelangen Sie in den schön eingewachsenen Garten. Das rechte Doppelhaus verfügt über eine neue Gasheizung.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage im Ortsteil Buchholz. Die Bushaltestelle erreichen Sie in 3 Minuten zu Fuß und sind mit dem ÖPNV in knapp 10 Fahrminuten in Asbach, welches über eine gute Infrastruktur verfügt. Der Ort liegt am Rande des Westerwaldes und ist eingebettet in Wald- und landwirtschaftliche Nutzflächen und hat so einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zur Autobahn A3 fahren Sie ca. 10 Minuten. Weitere Informationen unter: www.buchholz-westerwald.de

Energieausweis

Energieausweis-Art Bedarf Engergieausweis gültig bis 20.06.2034 Endenergiebedarf 228 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse G Jahr der energetischen Sanierung 1974 Energieausweis-Ausstellungsdatum 21.06.2024 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
228,00 kWh/(m²·a)
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