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Öffnungszeiten

Montag-Freitag 08:00-17:00Uhr

Adresse:

Frankfurter Str. 124B 53773 Hennef

Objektangaben

Angebot 3946 Wohnfläche 57 m² Zimmer 2,0 Baujahr 1959 Fernheizung 1 Wohneinheiten 9

Kosten

Kaufpreis 349.000 € Hausgeld 280 €

Objektbeschreibung

In diese geschmackvoll renovierte Wohnung brauchen Sie nur noch einzuziehen. Die Böden im Wohn- und Schlafzimmer wurden mit hochwertigem Eichenparkett ausgelegt, welches einen interessanten Kontrast zu den anthrazitfarbenen Fliesen in Küche, Diele und Bad darstellt. Alle Wände wurden mit Vliestapeten versehen und weiß gestrichen. Die großen Fenster sorgen für Helligkeit und viel Licht. Der gut geschnittene Balkon bietet die Gelegenheit, draußen zu essen und zu entspannen. Die ganze Wohnung ist in einem überaus guten Pflegezustand.

Ausstattung

Aktuelle Renovierungsarbeiten:
2019 – Abriss Wand zwischen Küche und Wohn-Essbereich, Erneuerung der Elektrik in diesen Räumen, Renovierung aller Wände,
Verlegung des Eichen-Echtholzparketts
2021 – Einbau einer neuen Wohnungstüre und eines neuen Fensters im Schlafzimmer

Lagebeschreibung

Wohnen im Mauritiusviertel. Dieses Quartier mit der Wolkenburg und seiner Nähe zum Grüngürtel und verschiedenen Parks bietet viel Lebensqualität. Hier leben Sie Mitten drin: Die City mit Ihren Einkaufsmöglichkeiten und dem überaus breiten gastronomischen Angebot liegt vor der Haustüre. Zudem ereichen Sie fußläufig in gut 5 Minuten Neumarkt, Zülpicher Platz, Rudolf- und Barbarossaplatz, von wo aus alle Stadtteile, der Stadtwaldgürtel, das Rheinufer oder sowohl der Haupt- als auch der Südbahnhof mit der KVB schnell erreichbar sind.

Sonstiges

Wichtige Hinweise zum Bieterverfahren
Der Kaufinteressent bietet den Kaufpreis, der ihm die Immobilie wert ist. Sowohl für den Verkäufer als auch für den Interessenten sind die Gebote zunächst unverbindlich. Entspricht das Höchstgebot den Kaufpreisvorstellungen und es kommt zu einer Einigung zwischen Bieter und Anbieter, wird, wie sonst auch, durch notarielle Beurkundung die Übertragung der Immobilie realisiert. Spannend bleibt das Verfahren bis man sich geeinigt hat, denn die Gebote der anderen Interessenten sind nicht bekannt.

Energieausweis

Energieausweis-Art Verbrauch Engergieausweis gültig bis 27.08.2028 Energieverbrauchskennwert 140 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten ja Energieeffizienzklasse E Jahr der energetischen Sanierung 1986 Energieausweis-Ausstellungsdatum 27.08.2018 Energieausweis-Jahrgang ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart Wohngebäude Primärenergieträger Fernwärme
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
140,00 kWh/(m²·a)
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