Verkauf im Bieterverfahren: 3-Parteienhaus mit Entwicklungspotenzial in Hennef-Uckerath

Das im Jahr 1949 errichtete Dreiparteienhaus bietet auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 225 m² interessante Möglichkeiten für Kapitalanleger sowie Eigennutzer, die Wohnen und Vermietung miteinander verbinden möchten. Das Gebäude ist unterkellert und befindet sich auf einem ca. 310 m² großen Grundstück. Eine Garage sowie zwei Außenstellplätze ergänzen das Platzangebot.

Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche und ein Duschbad. Aktuell ist in dieser Einheit keine Heizungsanlage vorhanden.

Im Obergeschoss steht eine vergleichbare Raumaufteilung mit Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, Küche und Duschbad zur Verfügung. Ein Balkon beziehungsweise eine Loggia bietet zusätzlichen Freiraum. Die vorhandene Heizungsanlage ist derzeit nur teilweise funktionstüchtig.

Die Dachgeschosswohnung umfasst vier Zimmer und ist aktuell vermietet. Die Beheizung erfolgt über eine Elektroheizung und ermöglicht somit bereits laufende Mieteinnahmen.

Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für eine individuelle Modernisierung und zukünftige Nutzungskonzepte. Denkbar sind sowohl die vollständige Vermietung aller drei Wohneinheiten als auch die Eigennutzung einer Wohnung in Kombination mit der Vermietung der weiteren Einheiten.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt im Bieterverfahren.

Highlights auf einen Blick

- Dreiparteienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche
- Drei separate Wohneinheiten
- Dachgeschosswohnung bereits vermietet
- Ca. 310 m² Grundstück
- Voll unterkellert
- Garage und zwei Außenstellplätze
- Balkon beziehungsweise Loggia im Obergeschoss
- Potenzial für Modernisierung und individuelle Gestaltung
- Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer mit Vermietungsabsicht

Die Immobilie befindet sich im Hennefer Ortsteil Uckerath, in einer gewachsenen und eher ländlich geprägten Ortslage. Das Umfeld bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf; weiterführende Einkaufs-, Dienstleistungs- und Freizeitangebote befinden sich im Hennefer Zentrum sowie in den umliegenden Orten. Die Autobahn ist ca. 5 Fahrminuten entfernt, die Anbindung an den ÖPNV ist durch gute Busverbindungen gewährleistet.

Wichtige Hinweise zum Bieterverfahren:
Der Kaufinteressent bietet bis zum 19.08.2026 den Kaufpreis, der ihm die Immobilie wert ist. Sowohl für den Verkäufer als auch für den Interessenten sind die Gebote zunächst unverbindlich. Entspricht das Höchstgebot den Kaufpreisvorstellungen und es kommt zu einer Einigung zwischen Bieter und Anbieter, wird, wie sonst auch, durch notarielle Beurkundung die Übertragung der Immobilie realisiert. Spannend bleibt das Verfahren bis man sich geeinigt hat, denn die Gebote der anderen Interessenten sind nicht bekannt.