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Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung in einem modernen Neubau aus dem Jahr 2025 bietet auf ca. 69 m² ein komfortables Wohnambiente für Singles oder Paare. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich samt offener, neuer Einbauküche.
Das innenliegende Badezimmer ist modern ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche. Ein geräumiges Schlafzimmer sorgt für Rückzugsort und Ruhe. Ein privates Kellerabteil, eine gemeinschaftliche Waschküche sowie ein Fahrradkeller stehen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnanlage mit nur 26 Einheiten wurde in massiver Bauweise nach KfW-55-Standard errichtet und überzeugt durch ihre energieeffiziente Heiztechnik mittels Luft-Wärmepumpe mit Gasunterstützung. Ein Aufzug im Haus, ein Spielplatz auf dem Gelände sowie ein PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für eine Wallbox runden das Angebot ab.
- Erstbezug im energieeffizienten KfW-55-Neubau
- 2 Zimmer auf ca. 69 m² Wohnfläche
- Offene Küche mit hochwertiger Einbauküche
- Parkett im Schlafzimmer
- Balkon mit Westausrichtung
- Modernes Bad mit ebenerdiger Dusche
- 3fach verglaste Fenster
- Aufzug, Fahrradkeller, Waschküche, Kellerabteil
- Stellplatz mit Wallbox-Vorbereitung
Siegburg überzeugt mit einer charmanten Innenstadt, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einer sehr guten Nahversorgung. Dank der zentralen Lage zwischen Köln und Bonn sowie dem ICE-Bahnhof ist die Stadt auch überregional hervorragend angebunden. Zahlreiche Kultur-, Freizeit- und Naherholungsangebote machen Siegburg zu einem attraktiven Wohnort für alle Generationen.
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in Siegburg Kaldauen mit kurzen Wegen zu allem, was im Alltag wichtig ist. Bushaltestellen mit direkter Anbindung ins Stadtzentrum und zum Bahnhof sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Bäckerei, ärztliche Versorgung und weitere Einrichtungen sind in weniger als 10 Gehminuten erreichbar. Wer gern im Grünen unterwegs ist, findet in den nahegelegenen Wäldern ideale Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Alltag.
Mietkonditionen:
Die Wohnung wird zu einer monatlichen Kaltmiete von 1.100 Euro angeboten.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 210 Euro monatlich.
Für die Nutzung der vorhandenen Einbauküche wird eine monatliche Miete von 60 Euro erhoben. Der Außenstellplatz steht für 50 Euro monatlich zur Verfügung.
Für langfristige Planungssicherheit ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen:
Die Kaltmiete erhöht sich moderat alle zwei Jahre um 44 Euro.
Zusätzlich wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
Ansprechpartner
Telefax: 02242-869091
Mobil: 01573 9486249
vermietung@saure-immobilien.de
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