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Informationen
Ausstattung
Details
In absolut begehrter Bestlage der Stadt, unmittelbar am Kurpark und zugleich nur wenige Minuten von der Innenstadt sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.280 m².
Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit der zentralen Anbindung macht diese Lage zu einer echten Seltenheit und zählt zweifellos zu den attraktivsten Wohnlagen vor Ort.
Das bestehende Haus bietet eine solide Basis und eröffnet durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Ob stilvolle Sanierung, Erweiterung oder sogar eine Neubebauung ? hier können unterschiedlichste Wohnkonzepte realisiert werden.
Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet außergewöhnliches Potenzial zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Großzügige Gartenflächen, viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen Raum für exklusive Außenanlagen ? von weitläufigen Terrassen bis hin zu einem eigenen Poolbereich.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: eine erstklassige Lage, ein großzügiges Grundstück und die Chance, ein individuelles Traumobjekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.
Eine seltene Gelegenheit in Top-Lage ? sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Zukunftspotenzial.
Highlights im Überblick:
- Top-Lage direkt am Kurpark in Hennef
- Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität
- Grundstück mit ca. 1.282 m² und rd. 221 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
- Große Garage und lange Zufahrt mit zusätzlichem Stellpotenzial
- Weitläufiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Öl-Heizung (Bj. 2004)
Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Hennef (Sieg) in einer verkehrsberuhigten Zone. Die direkte Nähe zum Kurpark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Bonn und Köln.
Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet. Einrichtungsgegenstände wurden zur besseren Darstellung des Raumes KI-gestützt entfernt. Der bauliche Zustand und die Raumstruktur wurden nicht verändert.
Ansprechpartner
Telefax: 02242-869091
Mobil: 0170 4623271
verkauf@saure-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
246 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
246 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
246 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis Ausstelldatum | 14.04.2026 |
| Energieausweis gültig bis | 13.04.2036 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 246 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |
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