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Seltene Gelegenheit in Top-Lage: Ihr Traumgrundstück am Kurpark

Außenansicht Einfamilienhaus Hennef
Außenansicht
979.000,- €
 
Terrasse Einfamilienhaus Hennef
Terrasse
Arbeitszimmer Einfamilienhaus Hennef
Arbeitszimmer
Arbeitszimmer Einfamilienhaus Hennef
Arbeitszimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Hennef
Wohnzimmer
Wohnzimmer Einfamilienhaus Hennef
Wohnzimmer
Außenansicht Einfamilienhaus Hennef
Außenansicht
Küche Einfamilienhaus Hennef
Küche
Küche Einfamilienhaus Hennef
Küche
Gästezimmer Einfamilienhaus Hennef
Gästezimmer
Gästezimmer Einfamilienhaus Hennef
Gästezimmer
Bad Einfamilienhaus Hennef
Bad
Bad Einfamilienhaus Hennef
Bad
Bad Einfamilienhaus Hennef
Bad
Bad Einfamilienhaus Hennef
Bad
Garten Einfamilienhaus Hennef
Garten
Außenansicht Einfamilienhaus Hennef
Außenansicht
Ausblick Einfamilienhaus Hennef
Ausblick
Garten Einfamilienhaus Hennef
Garten
Außenansicht Einfamilienhaus Hennef
Außenansicht
Grundriss EG Einfamilienhaus Hennef
Grundriss EG
Grundriss OG Einfamilienhaus Hennef
Grundriss OG
Grundriss KG Einfamilienhaus Hennef
Grundriss KG
Saure Immobilien Einfamilienhaus Hennef
Saure Immobilien

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

53773 Hennef - Zentrum

Objektdaten

Objekt-Nr. P2040
Wohnfläche (ca.) 221 m²
Zimmer 7
Kaufpreis 979.000,- €

Informationen

Grundstücksfläche (ca.)
1.282 m²

Ausstattung

Terrasse
Wasch- / Trockenraum
Gäste-WC

Details

Anzahl Etagen
2
Badezimmer
2
Provision für Käufer
2.85 %

In absolut begehrter Bestlage der Stadt, unmittelbar am Kurpark und zugleich nur wenige Minuten von der Innenstadt sowie den öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.280 m².

Die ruhige, grüne Umgebung in Kombination mit der zentralen Anbindung macht diese Lage zu einer echten Seltenheit und zählt zweifellos zu den attraktivsten Wohnlagen vor Ort.

Das bestehende Haus bietet eine solide Basis und eröffnet durch gezielte Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen vielfältige Möglichkeiten, ein individuelles und zeitgemäßes Zuhause zu schaffen. Ob stilvolle Sanierung, Erweiterung oder sogar eine Neubebauung ? hier können unterschiedlichste Wohnkonzepte realisiert werden.

Das weitläufige Grundstück ist ein echtes Highlight und bietet außergewöhnliches Potenzial zur Verwirklichung persönlicher Wohnträume. Großzügige Gartenflächen, viel Privatsphäre und zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen Raum für exklusive Außenanlagen ? von weitläufigen Terrassen bis hin zu einem eigenen Poolbereich.

Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die das Besondere suchen: eine erstklassige Lage, ein großzügiges Grundstück und die Chance, ein individuelles Traumobjekt nach eigenen Vorstellungen zu realisieren.

Eine seltene Gelegenheit in Top-Lage ? sichern Sie sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit Zukunftspotenzial.

Highlights im Überblick:
- Top-Lage direkt am Kurpark in Hennef
- Ruhige, grüne Umgebung mit hoher Lebensqualität
- Grundstück mit ca. 1.282 m² und rd. 221 m² Wohnfläche
- Schlafzimmer mit Ankleide und Bad en suite
- Große Garage und lange Zufahrt mit zusätzlichem Stellpotenzial
- Weitläufiger Garten mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten
- Öl-Heizung (Bj. 2004)

Die Immobilie befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Hennef (Sieg) in einer verkehrsberuhigten Zone. Die direkte Nähe zum Kurpark bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und lädt zu Spaziergängen sowie sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleister sind in wenigen Minuten erreichbar. Zudem besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die umliegenden Städte wie Bonn und Köln.

Hinweis: Einzelne Bilder wurden digital bearbeitet. Einrichtungsgegenstände wurden zur besseren Darstellung des Raumes KI-gestützt entfernt. Der bauliche Zustand und die Raumstruktur wurden nicht verändert.

Ansprechpartner

Christian Gaida
Telefon: 02242-4900
Telefax: 02242-869091
Mobil: 0170 4623271
verkauf@saure-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 246 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 246 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 246 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
Energieausweis Positions Pfeil bis 481px
246 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
246 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum14.04.2026
Energieausweis gültig bis13.04.2036
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert246 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseG
Energieausweis Baujahr1961
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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