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Historisches Flair, moderner Komfort - Ihr neues Zuhause in Blankenberg

Balkon Einfamilienhaus Hennef
Balkon
275.000,- €
 
Saure Immobilien Einfamilienhaus Hennef
Saure Immobilien
Außenansicht Einfamilienhaus Hennef
Außenansicht
Küche Einfamilienhaus Hennef
Küche
Wohnzimmer Einfamilienhaus Hennef
Wohnzimmer
Terrasse Einfamilienhaus Hennef
Terrasse
Bad Einfamilienhaus Hennef
Bad
Außenansicht Einfamilienhaus Hennef
Außenansicht
Grundriss EG Einfamilienhaus Hennef
Grundriss EG
Grundriss OG Einfamilienhaus Hennef
Grundriss OG
Grundriss Keller Einfamilienhaus Hennef
Grundriss Keller
Saure Immobilien Einfamilienhaus Hennef
Saure Immobilien

Objektart

Einfamilienhaus

Adresse

53773 Hennef - Blankenberg

Objektdaten

Objekt-Nr. P2023
Wohnfläche (ca.) 100 m²
Zimmer 4
Kaufpreis 275.000,- €

Informationen

Nutzfläche (ca.)
12 m²
Zustand
gepflegt

Ausstattung

Terrasse
Kamin
Dachboden

Details

Anzahl Etagen
2
Badezimmer
1
Bodenbelag
Dielen
Provision für Käufer
3.57 %

In malerischer Umgebung präsentiert sich dieses freistehende Einfamilienhaus als liebevoll gepflegtes Zuhause mit authentischem Charakter. Das um 1900 errichtete Gebäude in solider Massivbauweise vereint den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 98 m² Wohnfläche bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit angenehmen Deckenhöhen und einer behaglichen Wohnatmosphäre.

Die kontinuierliche Instandhaltung und Modernisierung spiegeln sich im sehr gepflegten Gesamtzustand wider. Hier können Sie ohne großen Aufwand einziehen und sich direkt zuhause fühlen.

Im Erdgeschoss bildet die großzügige Wohnküche mit neuer Einbauküche (2023) den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. Das helle Wohnzimmer mit Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine warme, gemütliche Stimmung. Von hier aus gelangen Sie in den rund 40 m² großen, teilweise überdachten Innenhof. Ob entspannte Sommerabende, kleine Topfgärten oder gemütliche Stunden ohne aufwendige Gartenarbeit, dieser Außenbereich bietet den Komfort eines Rückzugsortes ohne den Pflegeaufwand eines großen Gartens. Das moderne Duschbad rundet das Erdgeschoss ab.

Das Obergeschoss verfügt über drei gut nutzbare Zimmer, darunter ein Durchgangszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Ankleide anbietet. Der überdachte Balkon bietet einen schönen Blick auf den Katharinenturm. Zusätzlichen Stauraum bietet der Dachboden, der zudem erweiterungsfähig ist und somit zukünftige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet.

Im Kellergeschoss befinden sich die Heizungsanlage, die Öltanks sowie weitere praktische Abstellmöglichkeiten.

Ein wundervolles Zuhause für Menschen, die den Charme eines historischen Ortes genießen - perfekt für Paare und kleine Familien.

- Freistehendes Einfamilienhaus in Massivbauweise (Bj. ca. 1900)
- Ca. 98 m² Wohnfläche
- Neue Einbauküche (2023)
- Wohnzimmer mit Kamin
- Modernes Duschbad
- Ca. 40 m² großer, sonniger Innenhof
- Überdachter Balkon
- Unterkellert
- Gepflegt und kontinuierlich modernisiert

Stadt Blankenberg ist einer der malerischsten Stadtteile Hennefs - ein historisches Kleinod hoch über dem Siegtal. Die mittelalterliche Burg Blankenberg, enge Gassen mit liebevoll restaurierten Fachwerkhäusern und beeindruckende Panoramablicke prägen den Charme dieses Ortes. Trotz seiner ruhigen, dörflichen Atmosphäre bietet Stadt Blankenberg kulturelle Highlights, kleine Cafés und schöne Wanderwege, die Besucher wie Einheimische gleichermaßen anziehen.

Immobilie befindet sich im Denkmalbereich "Ortskern Stadt Blankenberg".

Ansprechpartner

Christian Gaida
Telefon: 02242-4900
Telefax: 02242-869091
Mobil: 0170 4623271
verkauf@saure-immobilien.de

Energieausweis (Bedarfsausweis)

Energieausweis-Skala bis 790px
Energieausweis Positions Pfeil bis 790px 333 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 623px
Energieausweis Positions Pfeil bis 623px 333 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 768px
Energieausweis Positions Pfeil bis 768px 333 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 481px
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333 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf
Energieausweis-Skala bis 320px
Energieausweis Positions Pfeil bis 320px
333 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf

Weitere Informationen

Wesentlicher EnergieträgerÖl
Energieausweis Ausstelldatum28.11.2025
Energieausweis gültig bis27.11.2035
Energieausweis Jahrgangab dem 1.5.2014
Energieausweis Wärmewert333 kWh / (m²*a)
Energieausweis WerteklasseH
Energieausweis Baujahr1900
Energieausweis GebäudeartWohngebäude
HeizungZentralheizung
BefeuerungÖl

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Objektanfrage

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