Hennef-City: Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnen in gepflegtem Wohnumfeld
Objektart
Adresse
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Informationen
Ausstattung
Details
Diese großzügige 4-Zimmerwohnung bietet mit über 100 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Der durchdachte Grundriss schafft klare Raumstrukturen und überzeugt mit drei gut geschnittenen Schlafzimmern, zwei modernen Bädern sowie einem hellen Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon. Von hier genießen Sie einen entspannten Blick ins Grüne - ideal für eine Auszeit im Alltag.
Bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Die Böden sind pflegeleicht gefliest oder mit Laminat versehen. Ein besonderes Detail ist die Küche, die sich dank praktischer Glas-Schiebetür optisch abtrennen lässt - perfekt für flexibles Wohnen.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Zwei PKW-Stellplätze können bei Bedarf angemietet werden.
Highlights:
- Über 100 m² Wohnfläche mit 4 Zimmern
- Zwei Bäder für mehr Komfort im Alltag
- Balkon mit Blick ins Grüne
- Helle Räume durch bodentiefe Fenster
- Abtrennbare Küche mit Glas-Schiebetür
Hier können Sie Ihr Auto einfach stehen lassen – in knapp 5 Gehminuten erreichen Sie bequem die Frankfurter Straße mit ihren Geschäften, Arztpraxen, Cafés, alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens, sämtliche Schulen und die S-Bahn, die Sie in 5 Minuten zum ICE-Haltepunkt Siegburg bringt. Eine Bushaltestelle befindet sich in nächster Nähe. Die Sieg mit ihrem vielfältigen Naherholungsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar. Weitere Informationen unter www.hennef.de
Für langfristige Planungssicherheit ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen:
Die Kaltmiete erhöht sich moderat alle zwei Jahre um 42 Euro.
Zusätzlich wird ein beidseitiger Kündigungsverzicht von zwei Jahren vereinbart.
Ansprechpartner
Telefax: 02242-869091
Mobil: 01573 9486249
vermietung@saure-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 105 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieausweis Ausstelldatum | 01.10.2019 |
| Energieausweis gültig bis | 30.09.2029 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Wärmewert | 105 kWh / (m²*a) |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |
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