Objektangaben

Angebot: 3571 Gesamtfläche: 443 m² Lagerfläche: 373 m² Verkaufsfläche: 373 m² Nutzfläche: 443 m² Sonstige Fläche: 70 m² Zimmer: 3,0 Baujahr: 1974 Zentralheizung: 1

Kosten

Kaltmiete: 2.200 € monatl. Nebenkosten: 430 € monatl. Heizkosten: 300 € Courtage inkl. MwSt.: 2.38 Monatsmieten Kaution: 4.400 €

Objektbeschreibung

Eine Location mit vielen Möglichkeiten! Ebenerdig, direkt von der Frankfurter Straße oder parallel von der ‚Alte Ladestraße‘ aus zugänglich, befindet sich der über 370 m² große Ausstellungs- oder Lagerraum, ein Aufenthaltsraum und die Toiletten sowie der hintere Zugang mit Laderampe. Bei Bedarf könnte im ersten OG, welches mit einem (möglichen) Lastenaufzug und einer Treppe erreichbar ist, ein Lager mit über 130 m² Fläche zusätzlich angemietet werden. Die Schaufensterfront ist 9 m lang und verfügt derzeit über zwei Eingänge. Eine flexible Unterteilung ist möglich. Die Gewerbefläche verfügt über eine eigene Heizungsanlage. Es wird eine Staffelmiete vereinbart.

Lagebeschreibung

Hennef ist ein interessanter Standort mit breitem Einzelhandelsangebot. In unmittelbarer Nähe zu einer Versicherung und einem lang etablierten Schuhgeschäft direkt auf der Frankfurter Straße gelegen, ist dieses Ladenlokal in einer beliebten zentralen Lage. Zum Marktplatz sind es 5 Minuten zu Fuß, Parkmöglichkeiten sind sowohl auf der Frankfurter Straße als auch im ca. 1 Minuten entfernten Saturn-Parkhaus. Weitere Informationen unter: www.hennef.de, www.stadtmarketing.hennef.de

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch Energieverbrauchskennwert: 156 kWh/(m²*a) Energieausweis-Ausstellungsdatum: 12.12.2008 Energieausweis-Jahrgang: vor 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Nichtwohngebäude Primärenergieträger: Gas
Primärenergiebedarf dieses Gebäudes
156,00 kWh/(m²·a)
0
100
200
300
400
500
600
700
800
900
≥1000
 

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