Objektangaben

Angebot: 3598 Wohnfläche: 97 m² Nutzfläche: 5 m² Zimmer: 4,0 Baujahr: 2000 Zentralheizung: 1 Anzahl Außenstellplätze: 1 Anzahl Garagenstellplätze: 2 Wohneinheiten: 4

Kosten

Kaufpreis: 295.000 € Hausgeld: 313 € Courtage inkl. MwSt.: 3.57 %

Objektbeschreibung

Diese helle Vierzimmerwohnung mit gemütlicher Essküche, drei Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Marmorkamin, separatem Gäste-WC und gelungenem Schnitt ist in einem sehr guten Pflegezustand. Die Böden wurden gefliest oder mit Teppich ausgelegt. Eine sonnige Terrasse und der schön eingewachsene Garten mit exklusivem Gartenhaus bieten viel Erholungswert. Zum Objekt gehören eine Doppelgarage, ein Kellerraum und ein Stellplatz. Der Wasch- und Trockenkeller steht allen Bewohnern des 4-Parteienhauses zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Attraktive, ruhige Wohn-Höhenlage in Hennef-Happerschoß. Die Wahnbachtalsperre und die Sieghöhenwege bieten ein grünes Umfeld mit hohem Erholungswert. Kindergarten und Grundschule sind fußläufig und sicher zu erreichen. Weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte sind sowohl in Neunkirchen als auch in Hennef. Die Bushaltestelle Jugenddorf ist ca. 5 Minuten fußläufig entfernt, über die Linie 578 ist der Ort an den ÖPNV angebunden. Die AB-Anschlusstelle Hennef-Ost ist ca. 10 Fahrminuten entfernt. Weitere Informationen unter: heimatverein-happerschoss.de und ssv-happerschoss.de

Energieausweis

Energieausweis-Art: Verbrauch Engergieausweis gültig bis: 04.07.2028 Energieverbrauchskennwert: 87,50 kWh/(m²*a) Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: Ja Energieeffizienzklasse: C Jahr der energetischen Sanierung: 1999 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 04.07.2018 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Primärenergieträger: Gas
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes
87,50 kWh/(m²·a)
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