Objektangaben

Angebot: 3653 Wohnfläche: 199 m² Nutzfläche: 86 m² Zimmer: 8,0 Baujahr: 1969 Zentralheizung: 1 Anzahl Außenstellplätze: 2 Anzahl Garagenstellplätze: 1

Kosten

Kaufpreis: 429.000 € Courtage inkl. MwSt.: 3.57 %

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit drei Schlafzimmern, einem gelungenen Wohn-Essbereich mit gemütlichem Kaminofen, Küche, 2 Badezimmern, Keller und einer Garage bietet viel Platz für die ganze Familie. Die Bausubstanz des Gebäudes ist dem Alter entsprechend gut. Der Anbau mit zwei weiteren Räumen bietet zudem die Nutzung als Einliegerwohnung. Für diesen Bereich behält der Eigentümer sich die Nutzung für 2 – 3 Jahre vor, was beim Kaufpreis berücksichtigt wird. Der schön angelegte, gepflegte Garten ist nach Süden ausgerichtet. Eine Garage und 2 -3 Stellplätze gehören dazu.

Lagebeschreibung

Ruhige Wohnlage in Hennef-Stoßdorf. Der Ort verfügt über sehr gute Einkaufsmöglichkeiten durch einen Edeka mit Bäcker und einen Aldi sowie weitere Fachgeschäfte. Die Bushaltestelle ist in 5 Minuten fußläufig erreichbar. Ein Kindergarten ist vor Ort. Alle Schulen sind mit dem Schulbus gut zu erreichen, die Autobahn ist 5 Fahrminuten entfernt. Weitere Informationen unter: www.buergerverein-stossdorf.de

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf Engergieausweis gültig bis: 17.10.2029 Endenergiebedarf: 235 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: G Jahr der energetischen Sanierung: 1969 Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.10.2019 Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014 Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude Primärenergieträger: Gas
Endenergiebedarf dieses Gebäudes
235,00 kWh/(m²·a)
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Anfrage